發表時間：2024-11-08
本招标項目爲南京萬佳沉香府置業有限公司一南京市江甯區、栖霞區麒麟片區【NO.2024G32】地塊項目工程總承包，項目業主爲南京萬佳沉香府置業有限公司，建設資金來自自籌資金，已落實，項目出資比例爲100%。項目已具備招标條件，現對該項目南京萬佳沉香府置業有限公司一南京市江甯區、栖霞區麒麟片區【NO.2024G32】地塊項目工程總承包的工程總承包進行公開招标，特邀請有興趣的潛在投标人參加投标。
2.1項目概況：
2.1.1建設地點：南京市江甯區、栖霞區麒麟片區，四至爲【東至經二路，南至緯五路，西至規劃路，北至奔馬路】。
2.1.2建設規模：地塊用地面積44702.90平方米，容積率1.05，建築密度≤35%，綠地率≥30%，計容建築面積≤46938.05平方米。本項目爲商住混合開發，商業比例約12%，住宅比例約88%。住宅以中式合院、獨棟别墅、疊層别墅爲主，打造一處甯靜、優雅且極具品質的高端合院、别墅社區。
2.1.3項目估算價約：98500萬元。
2.1.4工期要求：總工期約550日曆天，其中設計工期90日曆天，施工工期460日曆天。
2.2招标範圍：
2.2.1 設計承包範圍：
設計範圍包括但不限于完成以下工作：用地紅線範圍與小區内相關的地質勘察與設計，設計内容爲建築、室内、景觀概念方案、方案設計、初步設計、施工圖設計、施工全過程的施工指導及技術咨詢、現場服務、設計變更及項目驗收等相關設計配合服務。其他專項包括地下室人防設計（包含人防平戰轉換預案），裝配式設計（深度滿足構件廠加工圖），管線綜合及道路設計（包含紅線外供小區使用的橋梁及駁岸），基坑支護設計，綠建設計（包含評審費用），燃氣設計、供暖設計、供電設計、供水設計、有線電視、三網設計，幕牆深化設計，鋼結構深化設計，智能化設計，泛光照明設計，海綿城市設計，BIM設計（地庫及地面管綜），精細化審圖，标識标牌設計（包含戶外、公區标識、信報箱及地庫車位劃線深化、垃圾房、車位銷售圖等），部品部件加工制作詳圖深化(包含同層排水、抗震支架、電梯、保溫、門窗、遮陽卷簾、防火門、雨棚、欄杆、進戶門、單元門、百葉等)，編制設計概算，方案配合、智能化等施工圖套圖框送審、兩書、合同附圖、不利因素編制等，雨水回收設計、精裝修（公共區域精裝修、售樓處及樣闆房精裝修）各專業設計（包含櫥櫃、木作等二次深化）、外立面立控圖。其他各類專項設計、二次深化設計等設計工作，以及完成各類設計圖紙的審查報審、審批手續辦理，施工過程中的重大問題的處理、設計變更、必要的現場技術指導、工程實施過程中及竣工驗收階段的配合服務，以及相關部門和行業規定的應由設計單位承擔的一切任務。
設計文件的編制需符合國家、省、市現行的相關法規，規範，技術标準。
2.2.2.施工承包範圍：
包括但不限于圖紙範圍内涉及到的所有建築結構工程：場地平整、施工道路、臨水、臨電工程、臨時設施、其它三通一平、防雷檢測、水土保持、建築、結構、裝配式、土方、施工便橋（設計、施工、拆除、手續辦理）、試樁、樁基、圍護、降水、水電安裝、暖通、消防、弱電智能化、供水、供電、燃氣、熱力工程、有線電視、三網合一、人防、電梯、門窗、外牆保溫、欄杆、鋼結構、變電所土建、臨時售樓處搭建及回收等，所有裝飾工程（公區裝修、售樓處及樣闆房精裝修、外立面幕牆、保溫塗料線條、石材、鋁闆、外牆磚、雨棚、泛光照明等)，室外市政、道路、海綿城市、景觀綠化、标識标牌、垃圾房、劃線、雨污水及其他配套附屬工程（包括但不僅限于廣場、停車場、圍牆、水池、配電間、噴泉、路燈、雨水回收等）等所有主體工程、專項工程、附屬工程施工，招标代理服務、竣工測繪費、工程保險、檢驗檢測、沉降檢測、基坑監測、樁基檢測等所有檢測、監測，保修期内的缺陷修複和保修工作等，直至竣工驗收備案、整體移交、檔案移交及保修服務等，完成并配合發包人辦理相關部門結（決）算審計。
2.3 質量标準：
（1）設計要求的質量标準：符合國家和地方設計技術規範、标準及規程要求，達到施工
要求的深度，并能夠通過相關主管部門的審查；
（2）施工要求的質量标準：合格。
（3）物資采購質量标準：滿足和符合招标文件、總承包合同約定，并符合相關驗收規範
要求。
2.4 标段劃分：本項目共分壹個标段。
3.1 投标人應同時具備以下資質：
①工程設計綜合甲級資質；或建築行業設計甲級資質；或建築行業（建築工程）設計甲級資質；
②建築工程施工總承包貳級（含）以上資質；
并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。
3.2投标人拟派總承包項目經理應當具有以下條件之一：①具有有效的一級注冊建築師；②具有有效的一級注冊結構工程師；③具有有效的建築工程一級注冊建造師（同時具有安全生産考核合格證（B類）且必須滿足下列條件：
（1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
（2）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。
（3）總承包項目經理無行賄犯罪行爲記錄；或有行賄犯罪行爲記錄，但自記錄之日起已超過5年的；
（4）總承包項目經理可兼任本項目施工負責人，不得兼任本項目設計負責人。
3.3投标人及拟派總承包項目經理應具備的其他要求：
（1）投标人（聯合體牽頭人）自2019年11月1日（含）以來（以竣工驗收時間爲準）承擔過類似工程【類似工程指單項合同工程造價大于或等于40000萬元房屋建築工程（不含廠房、倉庫等工業建築）或單項合同建築面積大于或等于20000㎡的房屋建築工程（不含廠房、倉庫等工業建築）】的設計或施工總承包或工程總承包工作。注：以中标通知書、合同及竣工驗收證明（直接發包項目以合同、竣工驗收證明）爲準，以上必須同時具備，時間以竣工驗收時間爲準，面積以合同中注明的面積爲準，金額以合同中注明的金額爲準（設計類業績以中标通知書或設計合同爲準，必須同時具備，金額以設計合同中注明的工程概算金額爲準，面積以設計合同中注明的工程面積爲準，時間以合同簽訂時間爲準）。
（2）總承包項目經理自2019年11月1日（含）以來（以竣工驗收時間爲準）承擔過類似工程【類似工程指單項合同工程造價大于或等于40000萬元房屋建築工程（不含廠房、倉庫等工業建築）或單項合同建築面積大于或等于20000㎡的房屋建築工程（不含廠房、倉庫等工業建築）】的總承包項目經理或設計項目負責人或施工項目負責人；注：以中标通知書、合同、竣工驗收證明（直接發包項目以合同、竣工驗收證明）爲準，以上必須同時具備，時間以竣工驗收時間爲準，金額以合同的金額爲準。
3.5投标人不得有招标文件第二章投标人須知第1.4.3項規定的情形。
3.6 本次招标接受聯合體投标（聯合體家數不超過2家）。
（1）聯合體的資格（資質）條件必須符合招标文件要求，并附有聯合體協議書；
（2）聯合體必須以施工單位作爲牽頭人；
（3）采用聯合體投标的，應滿足招标文件第二章投标人須知第1.4.2項的規定。
3.7 失信被執行人懲戒執行蘇信用辦〔2018〕23 号（如爲聯合體投标，包括牽頭人和聯合體成員）。
本項目投标保證金的繳納方式采用銀行電彙、銀行支票、銀行書面保函、保險機構電子保函或保單、保險機構書面保函。（銀行電彙必須從投标人法人基本存款賬戶彙出；如有聯合體投标，保證金由聯合體牽頭人繳納）。
投标保證金金額：伍拾萬元整
開戶名稱：江蘇交通工程投資咨詢有限公司
開戶賬号：320006687018010001618
開戶銀行：交通銀行江蘇省分行營業部
彙款時間：投标文件遞交截至時間前（彙款時備注：南京市江甯區、栖霞區麒麟片區【NO.2024G32】地塊項目工程總承包保證金）
5.1招标文件獲取時間爲：2024年11月8日至2024年11月13日17時00分；
5.2招标文件售價：800元/份，現場購買，售後不退。
5.3投标人在購買招标文件時，投标人法定代表人或其委托代理人将以下資料加蓋投标人公章帶至現場購買招标文件，否則不予辦理。
（1）投标申請書（詳見附件）；
（2）投标人企業法人授權委托書（詳見附件）；
（3）營業執照（副本）複印件；
注：購買地址：南京市建邺區奧體大街新城科技園6棟A座6樓，綜合開标室。
6.1 投标截止時間爲 ：2024年 12 月 10 日 9 時 30 分。
6.2逾期送達的投标文件，招标人不予受理。
遞交時間：2024年12月10日9時30分。
遞交方式：本次招标采用書面現場遞交方式開啓。
遞交地址：投标人法定代表人或其委托代理人應将投标文件遞交至：南京市建邺區奧體大街新城科技園6棟A座6樓，綜合開标室。
投标文件未密封、逾期送達或者未送達指定地點的，招标人不予受理。
本次招标采用資格後審方式進行資格審查，資格評審标準詳見招标文件第三章。
本次招标采用綜合評估法，評标标準和方法詳見附件。
招标人：南京萬佳沉香府置業有限公司
地址: 南京市江甯區麒麟街道麒麟鋪社區燕西線88号
聯系人：張先生 電話：025-86101669
招标代理機構：江蘇交通工程投資咨詢有限公司
地址: 南京市建邺區奧體大街新城科技園6棟A座6樓
聯系人：李工 電話：025-87715131
聯系人：張工 電話：025-87715141
江蘇交通工程投資咨詢有限公司
2024年11月8日